中国楼市下滑加剧，10月房价创一年来最大跌幅
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来源: 南华早报发布时间: 2025/11/14 14:59:14 (北京时间)中国房地产市场
房价下跌
宏观经济
房企融资
消费者信心
新闻要点
2025年10月，尽管有政府支持且正值传统销售旺季，中国新建住宅价格环比下跌0.5%，为一年来最大跌幅，凸显经济放缓和就业前景不确定性。全国70个样本城市中，仅有6个城市房价环比上涨。
背景介绍
自2020年末北京实施“三条红线”政策以来，中国房地产行业一直处于下行螺旋。该政策旨在遏制过热市场，大幅收紧了房地产开发商的融资。
深度 AI 洞察
在政府持续支持下，房价为何仍加速下跌？ - 这表明市场对政府支持措施的信心不足，或者这些措施未能有效抵消宏观经济逆风，例如经济增长放缓和消费者信心低迷。 - 持续的下跌也可能反映了房地产市场结构性问题的深度，如过度杠杆和供应过剩，这些问题不是短期政策调整能轻易解决的。 房价持续下跌对中国经济的深层影响是什么？ - 房地产是中国家庭财富的重要组成部分，价格下跌直接影响消费者信心和支出能力，可能导致消费萎缩。 - 地方政府的财政收入严重依赖土地出让，房价下跌将进一步削弱地方财政，限制其刺激经济和提供公共服务的能力。 - 金融系统面临潜在风险，开发商债务违约和银行不良贷款可能增加，对整体金融稳定构成挑战。 对于寻求中国市场敞口的投资者而言，这意味着什么？ - 投资者应认识到，中国房地产市场的“软着陆”可能比预期更具挑战性，且可能需要更长时间。 - 虽然政府可能会出台更多支持措施，但这些措施的有效性和长期影响力仍存在不确定性，需要密切关注政策细节及其执行效果。 - 投资者或需重新评估对与房地产行业高度关联的板块（如建筑、建材、家电）的敞口，并考虑将投资转向中国政府可能更积极支持的战略性新兴产业。